. работы, Отчеты по прохождению практики, Презентации, Тесты,
Шпаргалки и другое…. Тема: Договор аренды предприятий. Вид работы:
Курсовая. 1.2 Заключение и оформление договора аренды предприятия…
……….16.
Скачать бесплатно презентацию на тему 'Понятие договора аренды. Правовые механизмы стимулирования промышленных предприятий Как эффективно использовать возможности действующего законодательства Санкт-Петербурга и Российской.. Презентация предприятия. Скачать презентацию на русском языке (PDF, 2,
67MB) · Скачать презентацию. Язык Русский. Versija drukāšanai. Отправить .
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ЧАСТЬ II ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ.". Скачать бесплатно и без регистрации. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ЧАСТЬ II ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ 2. Понятие и значение договора аренды Он определен в ст. ГК как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды (имущественного найма) относится к числу наиболее распространенных договоров. Он определен в ст.
ГК как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В законодательном определении данного договора, как и в других правовых нормах, термины "аренда" и "имущественный наем" употребляются как тождественные.
Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередко купля- продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся только во временном использовании имущества. Эти экономические причины и породили данные отношения. Договор аренды широко применяется в предпринимательской и иных сферах, включая бытовую.
Понятие и значение договора аренды (продолжение) Направленность договора аренды на передачу имущества во временное пользование является главным признаком, выделяющим аренду в системе гражданских договоров. Направленность договора аренды на передачу имущества во временное пользование является главным признаком, выделяющим аренду в системе гражданских договоров. Этот признак позволяет отграничить договор аренды от обязательств, имеющих иную направленность (передача имущества в собственность, выполнение работы, оказание услуги).
Аренда имущества схожа с наймом жилого помещения. Однако жилое помещение передается внаем для проживания. Аренда имущества схожа с наймом жилого помещения. Оба типа договора принадлежат к группе обязательств, направленных на передачу имущества во временное пользование. Однако жилое помещение передается внаем для проживания. Квалифицирующими признаками этого обязательства являются особенности предмета договора (жилое помещение) и его субъекта (на стороне нанимателя выступает лицо, получающее жилое помещение в пользование исключительно для проживания).
Договор аренды. Договор проката. Договор аренды транспортных средств.
Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Требования к бухучету, касающиеся предприятий малого и среднего бизнеса
. содержащимися в данной презентации PowerPoint, если такие убытки . Тема 10 Посреднические операции коммерческих банков Презентации по экономикеppt432 Кб. Таким образом, лизинг - это финансовая аренда, суть которой в том, что лизинговая компания вместо кредита предприятию покупает для него указанные им активы (основные.. Получить код презентации Презентация на тему : " ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ЧАСТЬ II ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О. 651 ГК) и аренды предприятий (ст. Презентация ЦУМа, аренда в торговом центре 2 блока, и в каждом блоке арендодателем является отдельное предприятие : ЗАО «ТД «РостовЦУМ» и. «Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление.
государственных и муниципальных унитарных предприятий в соответствии.
Отсутствие хотя бы одного из них исключает квалификацию договора как найма жилого помещения. Понятие и значение договора аренды (продолжение) передача имущества во временное пользование всегда является возмездной. В арендном правоотношении передача имущества во временное пользование всегда является возмездной. Поэтому правовое регулирование аренды обусловлено также платным характером временного пользования. Арендатору, как правило, передается не только право пользования (т.
Наделение арендатора статусом титульного владельца позволяет ему использовать вещно- правовые способы защиты от посягательств третьих лиц (ст. ГК). Однако возможны правоотношения, при которых арендодатель передает арендатору только право пользования, сохраняя за собой право владения. Арендатору, как правило, передается не только право пользования (т. Наделение арендатора статусом титульного владельца позволяет ему использовать вещно- правовые способы защиты от посягательств третьих лиц (ст. ГК). Однако возможны правоотношения, при которых арендодатель передает арендатору только право пользования, сохраняя за собой право владения. Например, при аренде сложной электронной техники арендатор может получить право пользоваться ею без фактического владения.
Законодательное регулирование договора аренды Основой законодательного регулирования арендных правоотношений является Гражданский кодекс РФ, где им посвящена гл. В § 1 этой главы выделены общие положения об аренде, имеющие двоякое значение: все они имеют единую правовую основу, предопределенную направленностью на возмездную передачу имущества во временное пользование. Поэтому общие положения об аренде представляют собой нормы, которые могут применяться к любым видам договора аренды, если иное не установлено правилами об этих договорах (ст. ГК). Во- первых, несмотря на то, что арендные отношения могут характеризоваться существенными особенностями, все они имеют единую правовую основу, предопределенную направленностью на возмездную передачу имущества во временное пользование. Вторичные особенности арендных отношений, предопределяющие формирование конкретных видов договора аренды, лишь уточняют правовое регулирование. Поэтому общие положения об аренде представляют собой нормы, которые могут применяться к любым видам договора аренды, если иное не установлено правилами об этих договорах (ст. ГК). Во- вторых, общие положения об аренде предназначены для непосредственного регулирования простейших арендных отношений, не имеющих специфических признаков.
Во- вторых, общие положения об аренде предназначены для непосредственного регулирования простейших арендных отношений, не имеющих специфических признаков. III ч. 1 ГК. Они применяются к аренде постольку, поскольку не противоречат ее специфике и нормам о ней. Большое значение для регулирования арендных правоотношений имеют общие положения обязательственного и договорного права, содержащиеся в разд. III ч. 1 ГК. Они применяются к аренде постольку, поскольку не противоречат ее специфике и нормам о ней. Стороны договора аренды Сторонами договора являются арендодатель и арендатор, которыми могут быть как физические, так и юридические лица.
В качестве юридических лиц в арендных правоотношениях могут участвовать коммерческие и некоммерческие организации, а также Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. В качестве юридических лиц в арендных правоотношениях могут участвовать коммерческие и некоммерческие организации, а также Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Для отдельных видов договоров аренды и некоторых видов имущества установлены дополнительные требования, которым должны отвечать стороны договора (в частности, для договоров аренды государственного и муниципального имущества).
Сдача имущества в аренду является актом распоряжения им, т. Поэтому в качестве арендодателя может выступать собственник или иное лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.
ГК). Сдача имущества в аренду является актом распоряжения им, т. Поэтому в качестве арендодателя может выступать собственник или иное лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. ГК). Арендатором может быть любой субъект гражданского права, обладающий дееспособностью. Исключение составляет аренда имущества, ограниченного в обороте. Для получения такого имущества в аренду необходимо иметь лицензию на занятие соответствующей деятельностью или отвечать иным требованиям, предусмотренным законодательством. Арендатором может быть любой субъект гражданского права, обладающий дееспособностью.
Исключение составляет аренда имущества, ограниченного в обороте. Для получения такого имущества в аренду необходимо иметь лицензию на занятие соответствующей деятельностью или отвечать иным требованиям, предусмотренным законодательством.
Объекты аренды Непотребляемый характер объекта аренды связан с правовой природой данного договора, предусматривающего обязанность арендатора возвратить по окончании аренды то же самое имущество. Поэтому из числа возможных объектов аренды исключается имущество, которое по своей сути не может не потребляться в процессе использования его в гражданском обороте (например, денежные средства). В аренду также не передаются имущественные права. Непотребляемый характер объекта аренды связан с правовой природой данного договора, предусматривающего обязанность арендатора возвратить по окончании аренды то же самое имущество. Поэтому из числа возможных объектов аренды исключается имущество, которое по своей сути не может не потребляться в процессе использования его в гражданском обороте (например, денежные средства). В аренду также не передаются имущественные права. Законодатель вправе определить виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (ст.
ГК). Объектами аренды не могут быть вещи, изъятые из оборота. Вещи, ограниченные в обороте, могут быть переданы в аренду лишь с соблюдением установленных ограничений.
Для некоторых видов аренды также ограничен круг возможных объектов, например согласно ст. ГК предметом договора лизинга (финансовой аренды) не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Законодатель вправе определить виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (ст. ГК). Объектами аренды не могут быть вещи, изъятые из оборота. Вещи, ограниченные в обороте, могут быть переданы в аренду лишь с соблюдением установленных ограничений. Для некоторых видов аренды также ограничен круг возможных объектов, например согласно ст.
ГК предметом договора лизинга (финансовой аренды) не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Срок аренды В этих случаях стороны не вправе выйти за рамки такого предельного срока. Предельные сроки аренды установлены для природных объектов.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Если в договоре, для которого законом установлен предельный срок, не указан срок аренды и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, договор по истечении предельного срока прекращается (п. ГК). В этих случаях стороны не вправе выйти за рамки такого предельного срока.
Так, согласно ст. ГК договор проката заключается на срок до одного года. Предельные сроки аренды установлены для природных объектов. Например, срок, на который предоставляются в пользование водные объекты, не может быть более 2. Водного кодекса); максимальный срок аренды участков лесного фонда - 9.
Лесного кодекса). Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.